DEPARTAMENTOS SEMIPISOS A ESTRENAR
PROMOCION - 1er Piso VALOR: U$S 75.000
Primer piso, UNICO EN ESE VALOR!!!
El proyecto estará compuesto de planta baja + 7 pisos, comprendido por 14 unidades funcionales: semipisos de 1 dormitorio pasantes de 49m2 totales (44m2 cubiertos +5m2 semicubiertos), con estar living con salida al primer balcón, cocina semi integrada, baño completo y 1 dormitorio con salida al segundo balcón. En el 8vo nivel se desarrollarán 2 terrazas privadas con parrilla y baño y terraza de uso común.

Preinstalación de A/A en estar y dormitorio, y calefaccion por radiadores en todos los ambientes (incluye caldera Ariston, NO elementos). Aberturas de aluminio MODENA II con vidrio laminado, placard con frente e interiores, cortinas tipo Roller, con tela Black-out en dormitorios y tela sunscreen en living-comedor, cocina con muebles bajo y sobre mesada.
Entrega estimada septiembre / octubre 2026.
Adhesión a fideicomiso.

Características técnicas:

• Mampostería en ladrillo cerámico hueco, con estructura independiente de hormigón armado.
• Revoques interiores a la cal fratachados al fieltro, terminados con enduido plástico.
• El revestimiento será porcelanato tanto en cocina como en baño. Los pisos serán de porcelanato en baño, cocina, y living-comedor. El piso del hall de entrada y palieres será de porcelanato (color a designar).

• Preinstalación de sistema de A/A en dormitorios y living. Calefaccion por radiadores (sin colocar, solo preinstalacion), caldera inlcuida marca Ariston.
• En sector cocina, provisión y colocación de canilla tipo monocomando (marca a designar) con mesada de granito y pileta de acero inoxidable y cocina a gas (marca a designar).

• Sistema de agua caliente provisto por termotanque eléctrico, colocado en cada departamento.

• Muebles armados a medida bajo y sobre mesada en aglomerado enchapado en melamina, (color claro a definir).

• Conexión a línea de suministro de agua y desagüe sumidero para futuro lavarropas en sector cocina (debajo de la mesada).

• Placards con frentes integrales, enchapados con guías y cantoneras de aluminio e interiores con separación y cajoneras.

• Puertas interiores tipo placa de abrir enchapadas en color a definir con marcos y contramarcos de madera macizos.

• Puertas de acceso tipo placas reforzadas con marcos de madera macizos.

• Cielorrasos armados enlucidos al yeso en baños, pasos y cocina. En estar-comedor bajo losa (aplicado), con excelentes detalles de terminación.

• Cañerías de distribución de agua potable en termo-fusión (marca Acqua System o similar), en gas natural con cañerías del tipo Epoxi reglamentaria hasta la red de suministros, y el sistema cloacal de caños de polipropileno (marca Awaduct o similar) aprobado por normas vigentes.

• Artefactos de baño, con inodoro y bidet en color blanco en todos los departamentos, sector ducha con mampara de vidrio (tipo blindex). Vanitory (bacha y mueble) y grifería de alta tecnología y diseño moderno.

• Instalación eléctrica completa con llaves tipo tecla sin artefactos de iluminación, excepto en espacios comunes y balcones privados.

• Terminación exterior en revestimiento texturado aplicados sobre revoque a la cal. (color a designar).

• Ascensor (marca designar) con piso de granito, revestido con placas de acero inoxidable y espejos, de 7 paradas, puertas automáticas y botonera digital.

• Escaleras presurizadas con puertas ignífugas, matafuegos, luces de emergencia, sensores de humo y señalización de salidas de emergencia en todos los palieres según normativa vigente.

• Ingreso principal integral de Blindex y reja tipo artística o puerta y porton de diseño con apliques en madera, (Hall de acceso) luminoso y moderno, con texturado y detalles de categoría, apertura de seguridad mediante sensores codificados.

Propiedad trabajada por Martillero y Corredor Publico Esteban Pagano. La supervisión y matrícula profesional corresponden al corredor interviniente Juan del Grosso Sato (CMCPLP 7313), salvo en los casos en que la sucursal Martillero y Corredor Publico Esteban Pagano se encuentren debidamente matriculada, en cuyo caso la intervención legal y martilleril corresponde a dicho profesional u oficina, conforme a la normativa vigente y las reglamentaciones de los colegios profesionales competentes.

La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de los corredores matriculados, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley provincial 10.973 y sus modificatorias, y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales.

Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

Cada oficina opera de forma independiente, en cumplimiento de las disposiciones legales aplicables.